1995〜2005年築, 専有面積80.64㎡〜100.64㎡の平均販売価格
兵庫県
45.7万円/㎡
前年比-0.7%
神戸市東灘区
66.6万円/㎡
前年比+23.8%
ルネ芦屋川ロザリウム
兵庫県神戸市東灘区深江南町一丁目
/ 芦屋駅 徒歩9分
2000年築 / 6階建 / 129戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
4,824万円
53.2万円/㎡
2,854
4,167
5,481
6,794
AI査定結果
推定相場価格
4,824万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,167万円〜5,481万円
46.0万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年8月4日
ルネ芦屋川ロザリウム
4,480万円（49.4万円/㎡）/ 2階 / 90.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は52.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 4,480万円 | 49.4万円 | 2階 | 90.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,480万円 | 47.5万円 | 3階 | 73.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 4,280万円 | 52.5万円 | 3階 | 81.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,480万円 | 57.4万円 | 4階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 3,880万円 | 54.5万円 | 4階 | 71.2㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2025/03/25 | 4,580万円 | 58.6万円 | 4階 | 78.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,950万円 | 55.5万円 | 4階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/14 | 3,998万円 | 56.2万円 | 4階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/16 | 4,080万円 | 57.3万円 | 4階 | 71.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/12 | 4,480万円 | 49.4万円 | 2階 | 90.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 3,180万円 | 44.7万円 | 4階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,980万円 | 54.9万円 | 2階 | 90.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 4,980万円 | 55.4万円 | 5階 | 89.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 3,280万円 | 46.1万円 | 4階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/01 | 5,150万円 | 57.3万円 | 5階 | 89.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 5,200万円 | 57.8万円 | 5階 | 89.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 5,180万円 | 57.1万円 | 2階 | 90.64㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/23 | 3,650万円 | 46.7万円 | 4階 | 78.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 3,480万円 | 48.9万円 | 4階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,680万円 | 51.7万円 | 4階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 47.1万円 | 4階 | 78.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 47.9万円 | 2階 | 83.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 53.1万円 | 4階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | ルネ芦屋川ロザリウム 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,480万円 | 49.4万円 | 90.64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 129戸 | RC |
| 2024/05/28 | パーク・ハイム御影ヒルズ 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅11分 | 4,480万円 | 42.9万円 | 104.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/18 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 4,680万円 | 60.7万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,999万円 | 58.1万円 | 103.2㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2024/06/04 | フォルザ住吉 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅6分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 133戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 東灘スカイマンション 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅10分 | 3,980万円 | 53.5万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 170戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/03 | レピア・フェルティ本山 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 甲南山手駅12分 | 4,480万円 | 52.7万円 | 84.94㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 149戸 | RC |
| 2023/12/02 | ライオンズガーデン魚崎壱番館 神戸市東灘区魚崎南町三丁目 | 魚崎駅8分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 109戸 | RC |
| 2023/08/26 | コスモ芦屋川西 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅7分 | 3,980万円 | 49.2万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 113戸 | SRC |
| 2023/10/09 | フェリアミヤモト 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅2分 | 3,850万円 | 53.1万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 89戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ライオンズガーデン芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,980万円 | 59.1万円 | 84.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 119戸 | RC |
| 2025/08/01 | ルネラディウス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 4,390万円 | 58.2万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.7%下落、神戸市東灘区では23.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して25.8%割安です。
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1968年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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